[ 更换 ]
福州装修装饰网 - 全国专业的装修公司信息网站
热门城市
北京上海广州深圳成都杭州南京武汉天津西安重庆青岛沈阳长沙大连厦门无锡福州济南宁波昆明苏州郑州长春合肥南昌哈尔滨常州烟台南宁温州石家庄太原珠海南通扬州贵阳东莞徐州大庆佛山威海洛阳淮安呼和浩特镇江潍坊桂林中山临沂咸阳包头嘉兴惠州泉州三亚赣州九江金华泰安榆林许昌新乡舟山慈溪南阳聊城海口东营淄博漳州保定沧州丹东宜兴绍兴唐山湖州揭阳江阴营口衡阳郴州鄂尔多斯泰州义乌汕头宜昌大同鞍山湘潭盐城马鞍山襄樊长治日照常熟安庆吉林乌鲁木齐兰州秦皇岛肇庆西宁介休滨州台州廊坊邢台株洲德阳绵阳双流平顶山龙岩银川芜湖晋江连云港张家港锦州岳阳长沙县济宁邯郸江门齐齐哈尔昆山柳州绍兴县运城齐河衢州太仓张家口湛江眉山常德盘锦枣庄资阳宜宾赤峰余姚清远蚌埠宁德德州宝鸡牡丹江阜阳莆田诸暨黄石吉安延安拉萨海宁通辽黄山长乐安阳增城桐乡上虞辽阳遵义韶关泸州南平滁州温岭南充景德镇抚顺乌海荆门阳江曲靖邵阳宿迁荆州焦作丹阳丽水延吉茂名梅州渭南葫芦岛娄底滕州上饶富阳内江三明淮南孝感溧阳乐山临汾攀枝花阳泉长葛汉中四平六盘水安顺新余晋城自贡三门峡本溪防城港铁岭随州广安广元天水遂宁萍乡西双版纳绥化鹤壁湘西松原阜新酒泉张家界黔西南保山昭通河池来宾玉溪梧州鹰潭钦州云浮佳木斯克拉玛依呼伦贝尔贺州通化朝阳百色毕节贵港丽江安康德宏朔州伊犁文山楚雄嘉峪关凉山雅安西藏四川广东河北山西辽宁黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南海南贵州云南陕西甘肃青海台湾内蒙古广西宁夏香港澳门

满墙“拆”字!绍兴城区这片“黄金地块”,真的要拆了

地块 城区 绍兴 黄金

满墙“拆”字!绍兴城区这片“黄金地块”,真的要拆了

这年头有人说:“不羡鸳鸯不羡仙,就羡墙上画个圈,再把“拆”字写中间”。

近日,小编路过城南银泰城边上原海港隔璧和畅堂口看到有的房屋已腾空墙上写了醒目的“拆”字……这个市中心的“黄金地块”离正式拆除已经不远了,目前工商银行在此的网点还在营业,不过因为也在拆迁范围内,未来也要拆掉了。

说起塔山南侧这个地块,位于城南银泰城边上

在绍兴也是很多人熟知的地方

在9月初已经发布拆除工程招标公告

让位古城文旅项目开发!

满墙“拆”字!绍兴城区这片“黄金地块”,真的要拆了

满墙“拆”字!绍兴城区这片“黄金地块”,真的要拆了

塔山片区24号地块(塔山南侧区块)征收范围东至解放南路,南至和畅堂路,西至秋瑾故居,北至塔山。

需征收住宅、非住宅约31户,总征收房屋建筑面积约9441.24平方米,房屋征收总费用约1.73亿元

塔山片区24号地块(塔山南侧区块)国有土地上房屋征收补偿方案

根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(中华人民共和国国务院令第590号)、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(绍政发〔2016〕15号)、《绍兴市越城区国有土地上房屋征收与补偿实施细则(试行)》(越政发〔2017〕53号)、《绍兴市越城区国有土地上房屋征收相关补偿费标准》(越政办发〔2017〕57号)等相关规定,结合本地块实际情况,特制定本方案。

一、征收目的

根据《绍兴古城保护利用条例》,为展示绍兴地域文化,推进文旅融合发展,提升绍兴城市品位,需实施房屋征收。

二、征收范围

东至解放南路,南至和畅堂路,西至秋瑾故居,北至塔山。本项目需征收住宅、非住宅约31户,总征收房屋建筑面积约9441.24平方米。

三、征收补偿资金测算

根据采样评估,经综合测算,本项目房屋征收总费用约1.73亿元(含房屋征收补偿、搬迁、临时安置及补助奖励等相关费用)。

四、征收补偿

(一)补偿方式

1.住宅房屋的被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换或产权调换市场化安置;

2.征收非住宅房屋原则上实行货币补偿;

3.被征收人选择货币补偿的,可在被征收房屋评估补偿价值的基础上,给予被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修)20%的奖励;

4.住宅房屋的被征收人选择产权调换的,应按规定计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额;

5.征收房管部门直管住宅公房或者单位自管住宅公房,对房屋承租人可按下列方式给予补偿安置:①房屋承租人符合房改政策且要求参加房改购房的,先签订附生效条件的征收补偿协议,待正式审核通过后,再按相应政策办理房改购房手续;②房屋承租人不参加房改政策购房的,与房管部门或者单位协商后进行处置。

(二)补偿价值

1.被征收房屋的价值和用于产权调换房屋的价值,以房屋征收决定公告之日为评估时点,由同一家房地产价格评估机构采用相同的方法、标准评估确定;

2.经评估,本征收项目被征收房屋评估比准价格:成套住宅(划拨)18226元/平方米;商业一层(金融用地出让)31200元/平方米;办公(出让)7945元/平方米;被征收房屋的具体价值由房地产价格评估机构评估确定。

(三)住宅房屋产权调换安置方法

1、住宅房屋安置及择房原则

1.安置用房房源

(1)期房安置用房为商贸6#安置地块多层住宅(东至灵芝小区,南至萧绍运河,西至二环西路,北至朝皇路);娄宫江东侧地块高层住宅(东至山阴路、南至底限线、西至娄宫江、北至杨绍线)。

期房安置用房评估比准价格(中心价):商贸6#安置地块多层住宅(划拨):15709元/平方米(全装修);娄宫江东侧地块高层住宅(出让):17500元/平方米(全装修);期房安置用房不设车棚、车库,有地下公共非机动车停车区域,地下停车位待入住后另行确定购置方式。

(2)现房安置用房为蚌潭公寓。

现房安置用房评估比准价格(中心价):蚌潭公寓多层(划拨):15093元/平方米,非机动车库价格:有管道800元/平方米,无管道900元/平方米。

上述房源的具体套型、面积、房号、数量另行公布。

2.安置用房择房原则

(1)择房原则:

选择产权调换(期房)的被征收人,在规定期限内签订产权调换补偿协议,根据签约先后顺序选择期房安置小区,按对应安置小区的签约顺序抽取择房顺序号,再按择房顺序号抽取期房安置用房,抽完为止。抽取择房顺序号及安置用房过程委托公证处现场公证(具体时间、地点、方式另行公告);

选择产权调换(现房)的被征收人,在规定期限内签订产权调换补偿协议,并按择房标准选定套型后,根据签约先后顺序领取签约顺序号,按签约顺序号抽取择房顺序号,再按择房顺序号选择现房安置用房,择完为止。抽取、选定安置用房过程委托公证处现场公证(具体时间、地点、方式另行公告);

(2)择房标准:

1)期房:根据被征收房屋建筑面积及安置用房套型,实行分档安置。

其中选择商贸6#地块安置房的按以下分档安置:具体规则如下:①被征收房屋建筑面积在40平方米(含)以下的,可在提供的安置房源内选择70平方米套型内任意一套;②被征收房屋建筑面积在40平方米以上至60平方米(含)的,可在提供的安置房源内选择90平方米套型内任意一套;③被征收房屋建筑面积在60平方米以上至80平方米(含)的,可在提供的安置房源内选择110平方米套型内任意一套;④被征收房屋建筑面积在80平方米以上的,可在提供的安置房源内选择任意一套大于被征收房屋建筑面积的安置房;

其中选择娄宫江东侧地块安置房的按以下分档安置:①被征收房屋建筑面积在50 平方米(含)以下的,可在提供的安置房源内选择60平方米以上至70平方米(含)以下任意一套;②被征收房屋建筑面积在50 平方米以上至70平方米(含)以下的,可在提供的安置房源内选择80平方米以上至90平方米(含)以下任意一套;③被征收房屋建筑面积在70平方米以上至90平方米(含)以下的,可在提供的安置房源内选择100平方米以上至110平方米(含)以下任意一套;④被征收房屋建筑面积在90平方米以上的,可在提供的安置房源内选择120平方米以上至130平方米(含)以下任意一套。

被征收人选择期房安置的,若被征收房屋建筑面积大于公布房源中最大一套安置房的建筑面积,在总安置建筑面积不大于被征收房屋建筑面积增加40平方米的前提下,可选择二套及以上安置用房。

2)现房:根据被征收房屋建筑面积及安置用房套型,实行分档安置。

①被征收房屋建筑面积在50平方米及以下的,可在提供的安置房源内选择100平方米及以下套型任意一套;②被征收房屋建筑面积在50平方米以上的,可在提供的安置房源内选择任意一套大于被征收房屋建筑面积的安置房;

被征收人选择现房安置的,若被征收房屋建筑面积大于公布房源中最大一套安置房的建筑面积,在总安置建筑面积不大于被征收房屋建筑面积增加40平方米的前提下,可选择二套及以上安置用房。

(3)被征收人选定或抽签确定安置房屋后未能按时签订产权调换补偿协议的,原选定的房号不予保留。

2、住宅房屋结算方法

1.每套安置用房价值由房地产价格评估机构评估确定,与安置房源一并予以公布;

2.选择安置用房时,被征收房屋建筑面积及该基础上增加的20平方米(含)部分,按安置用房市场评估价下浮20%结算,超过20平方米以上至40平方米(含)部分,按安置用房市场评估价下浮10%结算;超过40平方米以上部分按安置用房市场评估价结算;若上靠安置用房的建筑面积少于40平方米(含)的,其中不足20平方米(含)部分按对应安置用房市场评估价的20%予以补贴,20平方米以上至40平方米(含)部分按对应安置用房市场评估价的10%予以补贴;

3.对选择货币补偿的被征收人,按本项目公布的安置用房评估比准价格(中心价)的平均价,结合上述可上靠二档建筑面积的优惠下浮标准予以货币补贴。

3、产权调换市场化安置

1.适用对象

住宅房屋的被征收人(不含不符合房改政策采取换房续租或采取证据保全安置的被征收人)。

2.使用范围及使用期限

房屋被征收人在规定期限内签订房屋征收补偿协议,并提交房屋征收产权调换市场化安置的书面申请后,由房屋征收实施单位出具《商品房安置购房证明》,房屋被征收人凭《商品房安置购房证明》可在越城区行政区域范围内所有已核发商品房预售许可证或商品房现售备案证的楼盘中购置新建商品房(含非住宅商品房)。

《商品房安置购房证明》的使用期限,原则为征收公告明确的搬迁截止日起六个月内;房屋被征收人确需延长《商品房安置购房证明》使用期限的,由其本人书面申请,经房屋征收实施单位同意后,可延长使用期限但最多不超过六个月。未在规定期限内使用《商品房安置购房证明》购房的,被征收人产权调换市场化安置的相应补助将予以取消。

3.补助办法

被征收人选择产权调换市场化安置的,在原货币补偿标准基础上,再给予以下补助:

(一)被征收人在搬迁截止日起6个月内凭《商品房安置购房证明》购买新建商品房的,按照被征收房屋评估价值的(不含装修、附属物及各项补贴)10%予以补助;超过6个月,在12个月内购买新建商品房的,按5%予以补助。如上述所购新建商品房房屋价值低于被征收房屋评估价值的,按所购新建商品房房屋价值(商品房销售合同载明的除车库、车位等附属设施之外的购房金额为准)的10%或5%补助。

(二)一次性补助12个月住宅房屋临时安置费。如上述所购新建商品房房屋价值低于被征收房屋评估价值的,则按照所购新建商品房房屋价值与被征收房屋评估价值的比例,支付相应临时安置补助费用。

4.其他规定

房屋被征收人凭《商品房安置购房证明》购买商品房且已向房屋征收实施单位结算安置补偿款后,要求撤销《商品房销售合同》的,其符合撤销《商品房销售合同》法定情形或房屋被征收人和房地产开发企业协商一致,经房地产主管部门批准后,由房地产开发企业将已结算的购房款退还房屋征收实施单位。房屋被征收人需重新申请补发《商品房安置购房证明》,补发的《商品房安置购房证明》按照首次签发日期出具。

五、补助及奖励

(一)住宅房屋

1.临时安置费:住宅房屋被征收人自行解决周转用房的,临时安置费按被征收房屋建筑面积计算。成套住宅每月每平方米标准为20元,非成套住宅每月每平方米标准为16元;每户每月不足800元的,按每月800元计发。其中:选择现房安置的被征收人,临时安置费从搬迁之月起至用于产权调换房屋交付后按6个月计发;选择期房安置的被征收人,临时安置费从搬迁之月起至用于产权调换房屋交付后按实际周转月份计发(每6个月发放一次),期房过渡期超过24个月后按照原标准的两倍支付临时安置费;选择货币补偿的被征收人一次性计发6个月临时安置费。

2.搬家费:住宅房屋搬家费每户不低于1000元,被征收房屋建筑面积大于60平方米的,超过部分再按被征收房屋建筑面积10元/平方米计发(选择产权调换的被征收人,搬家费按上述标准两次计发;选择货币补偿的被征收人,搬家费按上述标准一次计发);

3.一次性租房补贴:被征收人在规定期限内签约腾空的,按被征收房屋建筑面积再给予每户以下标准的一次性租房补贴:①被征收房屋建筑面积在30平方米(含)以下的补贴6000元;②被征收房屋建筑面积在30平方米以上至50平方米(含)的补贴7000元;③被征收房屋建筑面积在50平方米以上至70平方米(含)的补贴8000元;④被征收房屋建筑面积在70平方米以上的补贴9000元。

(二)非住宅房屋

1.临时安置费:一次性支付被征收人临时安置费标准为:商业用房按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修)1%予以补偿;其他非住宅房屋按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修)3%予以补偿;

2.搬家费:按被征收房屋建筑面积60元/平方米发放;

3.停产停业损失补助费:征收非住宅房屋造成停产停业损失的,按照被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修)的5%给予被征收人一次性经济补偿。

(三)房屋调查评估奖

被征收人积极配合房屋征收实施单位、房地产价格评估机构做好征收房屋调查、评估工作的,且在规定期限内按时签约和腾空搬迁(以腾空移交为准)的,给予每户5000元奖励。

(四)按期腾空搬迁奖

住宅房屋被征收人在规定期限内签订房屋征收补偿协议并腾空搬迁(以腾空移交为准)的,按被征收房屋建筑面积200元/平方米给予一次性奖励;被征收房屋建筑面积不足50平方米的,按50平方米计算;超过规定期限的,不予奖励。非住宅房屋被征收人在规定期限内签订房屋征收补偿协议并腾空搬迁(以腾空移交为准)的,给予一次性奖励,商业用房按被征收房屋建筑面积200元/平方米计算,其他非住宅房屋按被征收房屋建筑面积100元/平方米计算;超过规定期限的,不予奖励。

(五)网格奖

以划定的网格为单位,在规定期限内该网格所有户全部签约和腾空的每户奖励12000元;超过规定期限或虽已全部签约但未在规定时间内全部腾空的,则该网格内所有户不奖励。

(六)住宅房屋货币化安置奖励

住宅房屋被征收人选择货币补偿安置的,在按被征收房屋评估价值(不含附属物、装修)120%补偿的基础上,给予每户20000元的奖励,同时可再享受货币补偿市场化安置奖励,奖励结算方式分以下两种,住宅房屋货币补偿安置户可以选择其中一种方式:

1.住宅房屋货币补偿安置户在补偿结算时要求一次性结清的,可按被征收房屋建筑面积每平方米1000元一次性计发购房奖励;

2.住宅房屋货币补偿安置户自房屋征收决定公告规定的搬迁截止之日起12个月内,在绍兴市区范围内自行购买新建商品房(含非住宅商品房)或二手住宅房屋用于安置的,可给予被征收房屋评估价值(不含附属物、装修)的10%的购房奖励。所购房屋价值低于被征收房屋评估价值的,按所购房屋价值(税务部门计税价值为准)的10%奖励。被征收人需提供购房奖励申请、不动产权证书原件及复印件等资料,经项目实施单位审核确认后予以支付。

六、签约及腾空搬迁期限

1.签约期限:

以房屋征收决定公告发布的日期为准。

2.搬迁期限:

以房屋征收决定公告发布的日期为准。

七、手续办理

(一)选择货币补偿的,凭签订《绍兴市越城区房屋征收货币补偿协议书》、腾空单,办理领取补偿款手续;

(二)选择产权调换的,凭签订《绍兴市越城区房屋征收产权调换补偿协议书》、腾空单,办理结算手续。

八、征收实施单位

受绍兴市越城区建设和交通运输局委托,绍兴市越城区塔山街道办事处为本项目的房屋征收实施单位。

和畅坊区块投标方案今年7月,塔山周边改造提升工程和畅坊区块设计,也开始招标。8月,同创公开了他的投标方案!

满墙“拆”字!绍兴城区这片“黄金地块”,真的要拆了

满墙“拆”字!绍兴城区这片“黄金地块”,真的要拆了

满墙“拆”字!绍兴城区这片“黄金地块”,真的要拆了

满墙“拆”字!绍兴城区这片“黄金地块”,真的要拆了

期待征迁改造后,

各地都有新活力!

期待越来越好的绍兴!

满墙“拆”字!绍兴城区这片“黄金地块”,真的要拆了

相关内容

福州全包装修多少钱一平方

装修比较常见的方式有三种,清包、半包、全包。其中全包装修比较大众化,适合上班族以及装修无经验者。那么全包装修价格一般是多少呢?今天就跟着小编一起来了解看看福州全包装修多少钱一平方的内容,参考一下吧!一、福州全包按档次多少钱实惠全包价格:90···

福州装修价格预算表(附详细说明)

制作装修预算是装修前最为重要的一个工作。准确详细的房屋装修预算,不仅方便业主把控整体成本,还能杜绝装修公司虚假报价。下面小编整理了福州装修价格预算表,希望能帮助到各位有装修需求的业主。一.福州装修价格1.简约风格价格简述:造型设计简洁,装修···

大自然绿家居设计,让你耳目一新

现在是暖春季节,在乡村间放眼望去,一片绿油油景色,尽收眼底,在城市的朋友一定很少闻到大自然树林间的味道吧。不是花香味而是清新自然的绿叶气息。大自然绿野家居风格。一片片绿色景象让你远离城市中的喧闹,回归朴素自然美。客厅墙面装修别致,摆放着各相···

福州全包装修一般多少钱一平?

装修方式有全包、半包,现在很多朋友为了方便,都会想要选择全包,能更省心一下。当然全包价格也更贵一些,不过各地装修价格也是有差异的。有朋友不了解装修价格的我推荐你们可以用:(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)输入城市+房屋面积+风格就···

晒晒:福州美女90平新房装修花了20万,文艺气息满满,附装修清单

来自福州长乐的业主周小姐新家装修花了20万,感觉比样板房还要漂亮,走进屋子就感受到一股文艺气息扑面而来,软装装得真好,朴素淡雅,自有韵味,好多北欧小众品牌啊,是我在头条见过最好的软装,话不多说,一起来瞧瞧吧~【建筑面积】90平【户型】两室【···

福州夫妻的现代风装修,真的太高级了,全屋充满了时尚和前卫气息

精致,是细节处的雅致感受;金属格栅,简致造型,软装搭配有度,温润木质与冷硬石材;惬意小憩,水平长窗,人移景变,户外景致渐次融入进视野。本案介绍的是一天比较精致的现代风格装修设计,以温润的装修色彩,营造一个极具现代格调的装修特色出来,一套大平···

福州这里围挡施工!这些地铁线有新进展……

福州人注意了!地铁4号线传来消息,东街口站二期围挡今起施工。施工现场。@xuchen0610供图地铁4号线东街口站位于杨桥东路八一七北路口,与地铁1号线东街口站形成“十字”换乘。施工现场。@xuchen0610供图车站主体分二期施工于202···

衣柜设计指南,你家还能多挂100件衣服!福州中宅装饰,福州装修

衣柜设计指南装修设计干货分享许多人在首次设计衣柜时,都不知道该从哪里入手,一方面是对衣柜的容量没有概念,另一方面涉及到的东西也比较多。今天,我们就来一起看看怎么设计一个适合自己的衣柜。————福州装修公司_福州装饰设计公司_福州装修报价_中···

福州长乐世茂璀璨滨江月底开盘 装修效果图抢先了解

大福州长乐世茂璀璨滨江月板块,东拓首站;福建房企,城市地标匠造者,世茂地产优质品牌 ; 引入世茂璀璨人居3.0产品,打造营前新区科技华宅 ; 占据稀缺的江景资源 ; 世茂国际金钥匙管家物业 ;容积率低,低密度社区,居住舒适度高 ; 社区智能···

装修时有哪些避坑攻略?福州装修口碑排名有什么建议?

没有装修,就不知道装修流程有多繁琐,难度有多高。即便别人说得天花乱坠,大部分人仅是一笑而过。直到自己亲身体验装修,才明白前人说得有多透彻。为什么装修前要多问问已经装修过的人,精挑细选专业的福州装修公司,学习装修知识...目的就是为了减少装修···

“裸感”工业风,别出心裁的装修设计!福州中宅装饰,福州装修

裸感设计Nude design裸感设计就像女孩子口中的裸妆一样,看起来是原生态、纯素颜,但是你不会知道她出门之前在脸上到底花了多少心思和时间。裸感设计应用在家装中,也像女孩子的裸妆一样千变万化,不同的材料搭配不同的色调,就能展现出不一样的设···

房子再小,也要有自己的装修设计!福州中宅装饰,福州装修

小空间也要有好设计小户型的房子现在越来越受欢迎了但是面积不大的小户型怎么装修才能更适合居住呢?那么多的东西又应该如何收纳呢?————福州装修公司_福州装饰设计公司_福州装修报价_中宅装饰白色系装修采用白色系为装修的主色调白色在装修上能让视觉···

告别大白墙,除了挂画,还有室内窗!福州中宅装饰,福州装修

说到室内窗,会让人逐渐意识到「班级后墙上的那个小窗户」。明明是为了通风用的,但是却被机智的人民教师赋予了新的意义!————福州装修公司_福州装饰设计公司_福州装修报价_中宅装饰下面,小编从室内窗的优势、空间应用以及安装事项进行盘点,每扇窗户···

简约大气的衣柜设计方案,为生活加彩!福州中宅装饰,福州装修

衣柜门设计合集衣柜门这样设计,实用方便又大气!下面跟着小编,一起来详细看看吧~开放式挂衣区如果衣柜足够大,简单的办法就是在衣柜里预留出一个开放式的挂衣区,这里可以专门挂临时更换的、常换的衣物,非常方便实用,而且也能很大程度保持空间的简洁美观···

总投资1.2亿元!福州市长乐区这一民生项目有望年内竣工!

长限生态补水泵站智慧控制中心和办公楼已然落成封顶,两处建筑分布在水清岸绿的上、下洞江西侧,相得益彰,浑然天成。  近日,记者来到营前街道长限村段看到,一座现代化水利枢纽控制工程已初现雏形。  日前,我区重点民生项目建设再传喜讯,经过前期的集···

滨海新城日新月异强力崛起 68个项目同时在建

中国东南大数据产业园研发楼二期项目正在装修。福州日报记者 郭立锋 文/摄国庆长假,福州滨海新城建设依旧如火如荼,随处可见热火朝天的施工场景,项目建设马不停蹄,基础设施快速完善,产业经济高质量发展,新城面貌日新月异,一座生机勃勃、充满活力的滨···

电视剧都不敢这么演!装修诈骗又出新花样

“低价格,高效率”,这样的装修,听起来是不是很心动呢?最近,福州有不同的业主给《现场》栏目打来爆料热线说,他们和装修公司签完合同之后,刚动工没几天,装修都无一例外地停摆了,更让他们吃惊的是,装修工人们还找上门来要工钱,这到底是怎么回事呢?装···